Служба технической инвентаризации в городе Рыбинске создана
На сегодня наше предприятие является Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», в его состав входят шесть отделений, обслуживающих различные территории Ярославской области. В архиве филиала 47 000 инвентарных дел по жилому фонду и 22 000 инвентарных дел по нежилым объектам. Понятно, что с таким объемом информации, хранимым на бумажных носителях, работать становилось всё труднее…
Первые шаги в направлении компьютеризации производства были предприняты еще десять лет назад: на предприятии появились четыре компьютера
Уже к началу 1997 года стало ясно, что для дальнейшей автоматизации нужны новая техника и специализированное программное обеспечение. Требовалось собрать в единой базе данных сведения обо всех видах объектов недвижимости и их правообладателях, ввести в рамки единого процесса все делопроизводство инвентаризатора: от приема и выдачи заказов на различные виды услуг до создания и хранения технических и оценочных параметров объектов недвижимости в объеме технических паспортов.
Создавать специализированный программный продукт, соответствующий масштабу задачи, можно было одним из двух способов: либо пригласить в штат группу высокооплачиваемых программистов, либо обратиться в организацию, давно и успешно занимающуюся разработкой серьезных программ.
Более рациональным представлялся второй вариант, тем более что искомая организация — НПО «Криста» — в Рыбинске уже существовала. Мастерство сотрудников, имеющих опыт работы на оборонных проектных предприятиях, сочетается здесь со свежими идеями молодого поколения программистов — выпускников Рыбинской государственной авиационной технологической академии.
Сотрудничество с НПО «Криста» началось с выработки технического задания. А затем появился «Архив БТИ» — программа, которую с успехом используют не только специалисты нашего бюро, но и многие другие организации технической инвентаризации.
Внедрение программы, начавшееся в конце
- прием и выдача заказов;
- создание экспликаций;
- технические паспорта на частные жилые строения;
- технические паспорта на многоквартирные дома;
- технические паспорта на нежилые строения и производственные комплексы;
- технические паспорта на гаражи, гаражные боксы
и т.д.
Каждому новому этапу предшествовала закупка необходимой компьютерной техники. Кадровая задача была поставлена четко: никаких сторонних операторов, работать в программе должны только штатные сотрудники БТИ. А значит компьютерный парк предприятия должен быть достаточным и для работы, и для обучения:
К концу
В 2003 году завершился и этот процесс, а его результаты позволили наметить следующие рубежи: переход к выполнению графических работ по инвентаризации исключительно с использованием компьютерной техники.
Реализация этой задачи предусматривала освоение возможностей AutoCAD. Выбор в пользу этой платформы был сделан после посещения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (директор В. И. Шепелин), где AutoCAD использовался уже очень широко — особенно молодыми специалистами, еще в институте получившими основательное представление об этом программном продукте.
Тогда же счастливый случай свел нас со специалистами компании CSoft, которые предложили использовать для вычерчивания поэтажных планов программу PlanTracer — разработку компании Consistent Software, базирующуюся на AutoCAD.
С мая 2004 года все инвентаризаторы предприятия группами по восемь человек стали проходить обучение AutoCAD: 24-часовой курс читал преподаватель Рыбинской государственной авиационной технологической академии. По завершении курса каждый специалист проходил краткое (буквально 2−3 часа) индивидуальное обучение работе с PlanTracer, и с первого числа следующего месяца вся группа обязана была работать с графикой используя только программные средства. Кстати, такой порядок был установлен приказом по филиалу.
Для вывода графической информации на печать предприятие приобрело два плоттера формата А1 и цветной лазерный принтер формата А3.
Сегодня планы земельных участков создаются средствами AutoCAD, a поэтажные планы — с помощью программы PlanTracer. Вычерчиваются планы квартир, гаражей, частных домов, многоэтажных строений, больших производственных корпусов машиностроительных предприятий, птицефабрик, гидроэлектростанций
Настало время рационально соединить возможности программ «Архив-БТИ» и PlanTracer, оптимально распределить между ними технологические операции. Сейчас семантическая информация об объекте недвижимости находится в базе данных программы «Архив-БТИ», а графика — в отдельно созданной базе данных сервера. Связь семантической и графической частей информации обеспечивается одинаковой системой кодировки частей информации по инвентарному номеру объекта или его части.
Полная компьютеризация камеральных работ инвентаризаторов потребовала