СтатьиНанософт разработка → ГК «ОДСК», крупнейший застройщик Черноземья, пилотирует nanoCAD BIM

ГК «ОДСК», крупнейший застройщик Черноземья, пилотирует nanoCAD BIM

ГК «ОДСК», крупнейший застройщик Черноземья, пилотирует nanoCAD BIM

Чтобы оценить все возможности российского ПО от компании «Нанософт», холдинг «ОДСК» реализовал крупный пилотный проект: многоквартирный дом общей площадью более 10 700 квадратных метров. Результаты проекта подтвердили эффективность работы с цифровой информационной моделью и с программной линейкой nanoCAD.

«ОДСК» — крупнейший застройщик жилья и коммерческой недвижимости Центрального федерального округа России. Уникальное направление работы компании — создание целых городских районов в пригодных зеленых зонах. В приоритете комфорт, эстетика и внедрение самых современных технологий.

Долгое время холдинг проектировал свои объекты с применением Autodesk AutoCAD, с 2020 года активно использовал Autodesk Revit, Civil 3D и BIM 360. Случившийся весной 2022-го уход компании Autodesk с российского рынка очень разочаровал компанию — особенно в свете того, что правительство России форсировало переход на BIM.

Руководство холдинга «ОДСК» приняло срочные меры по поиску альтернатив для работы исключительно в лицензионном программном обеспечении российского производства. Первыми откликнулись эксперты Группы компаний «ИНФАРС» — фокус-партнера «Нанософт» по направлениям «Конструкции», «Инженерия» и «Землеустройство». На протяжении четырех лет они консультируют холдинг по вопросам подбора и внедрения ПО, помогают с обучением, предоставляют техническую и экспертную поддержку.

Было найдено нестандартное решение: застройщик на некоторое время вернется к 2D-проектированию, но с обязательным наличием 3D-модели в каждом проекте. Для решения задачи выбрали nanoCAD BIM — линейку продуктов на базе российской Платформы nanoCAD с прямой поддержкой *.dwg- и IFC-форматов.

Владимир Тей, руководитель службы проектирования, ООО «ОДСК-Инжиниринг» Владимир Тей, руководитель службы проектирования, ООО «ОДСК-Инжиниринг»

Владимир Тей, руководитель службы проектирования, ООО «ОДСК-Инжиниринг»: «Других российских программных комплексов, включающих в себя все инженерные и конструктивные разделы проекта, на данный момент просто нет. Возможность коллективной работы в едином цифровом пространстве, в среде nanoCAD, позволяет нашим специалистам быстро получать информацию об объекте, минимизировать число коллизий и снижать риск их появления».

Пилотирование: состав проекта, задачи, подготовка команды и ПО

Чтобы оценить все возможности российской платформы, инженеры пошли по классической схеме пилотирования: выбрали уже построенный, но еще не сданный объект, по которому имеется полная утвержденная 2D-документация. Им стал многоквартирный дом, расположенный по адресу Орловская область, д. Жилина, ул. Генерала Лаврова, д. 3. Параметры объекта: площадь застройки — 928 м2, 21 этаж, 163 квартиры общей площадью 10 786,3 м2.

В рамках пилотного проекта предстояло решить следующие задачи:

  • отработать процесс моделирования в программах линейки nanoCAD: создать полноценную цифровую информационную модель (ЦИМ);
  • оценить возможности линейки nanoCAD Инженерный BIM: спроектировать коммуникации и проверить их на предмет коллизий;
  • выпустить рабочую документацию по готовой ЦИМ.
г. Орел, микрорайон «Болховский» г. Орел, микрорайон «Болховский»

В команду проекта вошли специалисты различного профиля: BIM-менеджер; главный архитектор проекта, инженер-архитектор и архитектор; ведущий инженер-конструктор и инженер-конструктор; ведущие инженеры по направлениям ВК и ВО, ОВ, ЭО; инженер генплана. Определилась продуктовая линейка «Нанософт» для разделов проекта: КР, КМ — nanoCAD BIM Конструкции, nanoCAD Металлоконструкции; ОВиК, ВК, ЭОМ, СС — nanoCAD Инженерный BIM. Для создания единой ЦИМ — CADLib Модель и Архив.

После обучения, которое проходило в гибридном формате (очно и онлайн) на базе авторизованного учебного центра «ИНФАРС», сотрудники холдинга оперативно подключились к проекту и приступили к задачам по своим разделам. Запуск проектных работ прошел без масштабных приготовлений и настроек: доработка потребовалась только базам определенных элементов.

В короткие сроки инженеры сформировали архитектурную ЦИМ, которую сразу использовали в качестве подложки при создании конструктива здания в nanoCAD BIM Конструкции и прокладке инженерных сетей в узкоспециализированных приложениях линейки nanoCAD Инженерный BIM. Модель прошла проверку на различные внешние нагрузки в расчетном комплексе ЛИРА 10.

Следующим шагом стала выгрузка документации непосредственно из модели. Это удалось реализовать в полном объеме.

Пилотирование: первые результаты

Заказчик высоко оценил созданную информационную модель и ее наполнение, четко отражающее в любой проекции все элементы и системы. При этом проектную документацию, выгружаемую из ЦИМ, специалисты получают уже оформленной по российским стандартам.

Раздел КР с армированием ЖБК здания, выполненный в nanoCAD BIM Конструкции Раздел КР с армированием ЖБК здания, выполненный в nanoCAD BIM Конструкции
Модель конструктива здания, выполненная в nanoCAD BIM Конструкции Модель конструктива здания, выполненная в nanoCAD BIM Конструкции
Проектная документация «Конструкции железобетонные», выполненная в nanoCAD BIM Конструкции Проектная документация «Конструкции железобетонные», выполненная в nanoCAD BIM Конструкции

Инженеры отметили удобство использования продуктов nanoCAD, а главное легкий и непродолжительный процесс перехода на новые, но понятные инструменты проектирования. Это подтверждают и показатели трудозатрат (табл. 1).

Таблица 1. Подсчет трудозатрат в различных инженерных разделах
по итогам пилотного проекта, выполненного в продуктах nanoCAD

Трудозатраты, чел. ч
Раздел Платформа nanoCAD,
nanoCAD Металлоконструкции
(проектирование)
nanoCAD BIM
(подъем модели)
АР 1600 ПО стороннего разработчика
КР 1650 580 (включая армирование)
ВК 590 118

Анализируя первые результаты пилотного проекта, эксперты ГК «ОДСК» перечислили ряд преимуществ Платформы nanoCAD и продуктов на ее базе:

  • независимость от санкций;
  • демократичная стоимость ПО с учетом функционального охвата и решаемых задач;
  • работа по российским стандартам проектирования;
  • быстрый старт — минимум необходимых настроек для начала работы в программе и комфортная адаптация инженеров к новому ПО;
  • множество регулярно обновляющихся каталогов элементов;
  • удобные расчеты и подбор оборудования;
  • удобство работы в единой инженерной среде;
  • возможность работы по технологии OpenBIM.
Сводная модель из разделов КР и инженерных систем, выполненных в nanoCAD Инженерный BIM Сводная модель из разделов КР и инженерных систем, выполненных в nanoCAD Инженерный BIM

Дальнейшие планы

Сегодня близятся к завершению работы по моделированию систем вентиляции и отопления многоквартирного дома. Когда будут сведены данные по всем системам, а итоговая 3D-модель пройдет проверку на коллизии в CADLib Модель и Архив, партнеры разработают регламент масштабирования опыта на другие подобные проекты.

ГК «ОДСК» уже планирует новый пилотный проект, результат которого станет решающим в вопросе полноценного внедрения продуктов «Нанософт» в проектную практику холдинга. Следующий объект будет создаваться сразу в 3D-пространстве, без предварительной реализации в 2D.

Владимир Тей, руководитель службы проектирования, ООО «ОДСК-Инжиниринг»: «Первые результаты пилотного проекта показали эффективность работы с ЦИМ и с программной линейкой nanoCAD. С большим нетерпением ждем выхода нового продукта — nanoCAD BIM Строительство. Также мы передали разработчику, компании „Нанософт“, пожелания относительно доработки API, возможностей совместной работы и в целом по расширению функционала. Видим большие перспективы дальнейшего развития проекта».

Литература